Báo giá phá dỡ nhà trọn gói mới nhất 2026

Khi có nhu cầu xây dựng lại nhà mới, cải tạo hoặc giải phóng mặt bằng, phá dỡ nhà cũ là công việc cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho người, công trình xung quanh và hạn chế phát sinh chi phí.

Linh Hương cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu, nhận tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố, nhà 1–3 tầng, nhà xưởng và nhiều loại công trình khác.

Đục Phá nhà cũ bằng xe cuốc — Phá dỡ nhà cũ cấp 4

Bảng giá phá dỡ nhà trọn gói tham khảo

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Phá dỡ nhà cấp 4	Từ 80.000đ/m²
Phá dỡ nhà 1 tầng	Từ 90.000đ/m²
Phá dỡ nhà 2 tầng	Từ 120.000đ/m²
Phá dỡ nhà 3 tầng	Từ 150.000đ/m²
Phá dỡ nhà phố trong hẻm	Liên hệ khảo sát
Phá dỡ nhà có kết cấu bê tông cốt thép	Liên hệ khảo sát
Tháo dỡ tường, nền, mái, cầu thang	Báo theo thực tế
Vận chuyển xà bần	Tính theo khối lượng và vị trí
Phá dỡ nhà xưởng/công trình lớn	Khảo sát và báo giá riêng

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy kết cấu nhà, diện tích, số tầng, vị trí công trình, điều kiện thi công, khối lượng bê tông – sắt thép và khoảng cách vận chuyển xà bần.

👉 Muốn biết chính xác chi phí phá dỡ nhà của bạn? Gửi hình ảnh, địa chỉ và diện tích công trình cho Linh Hương để được tư vấn và báo giá nhanh.

Chi phí phá dỡ nhà trọn gói gồm những gì?

Một gói phá dỡ nhà trọn gói thường bao gồm nhiều công việc khác nhau. Khi báo giá, Linh Hương sẽ căn cứ vào hiện trạng thực tế để tính toán phương án phù hợp.

1. Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ thuật kiểm tra:

Diện tích nhà.
Số tầng.
Kết cấu móng, cột, dầm, sàn.
Tường gạch hay bê tông.
Mái tôn, mái ngói hoặc mái bê tông.
Nhà nằm trong hẻm hay mặt tiền.
Khoảng cách từ công trình đến vị trí tập kết xà bần.
Điều kiện đưa máy móc vào thi công.

2. Tháo dỡ nội thất và các hạng mục phụ

Tùy yêu cầu, đội thi công có thể thực hiện:

Tháo cửa.
Tháo kính.
Tháo thiết bị vệ sinh.
Tháo hệ thống điện nước.
Tháo mái tôn.
Tháo lan can.
Tháo cầu thang.
Tháo các hạng mục cần giữ lại.

Báo giá phá dở nhà trọn gói — Tháo- phá dỡ nhà cũ

3. Phá dỡ kết cấu công trình

Sử dụng nhân công và máy móc phù hợp để phá:

Tường gạch.
Sàn bê tông.
Cột bê tông.
Dầm bê tông.
Móng nhà.
Cầu thang.
Sân bê tông.
Các kết cấu phụ khác.

Đối với những vị trí cần hạn chế rung chấn, có thể kết hợp khoan cắt bê tông, khoan rút lõi hoặc cắt bê tông bằng máy chuyên dụng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá phá dỡ nhà

Không phải công trình nào cũng có cùng một mức giá. Đơn giá phá dỡ nhà thường phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Diện tích và quy mô

Nhà có diện tích càng lớn, khối lượng cần phá dỡ càng nhiều. Tuy nhiên, công trình có khối lượng lớn thường có thể được tối ưu chi phí theo tổng khối lượng.

Kết cấu nhà

Nhà cấp 4, nhà tường gạch sẽ có cách thi công khác nhà bê tông cốt thép nhiều tầng.

Những công trình có nhiều cột, dầm, sàn bê tông và móng lớn thường cần nhiều nhân công, máy móc và thời gian hơn.

Số tầng

Nhà càng cao thì yêu cầu về phương án thi công, an toàn và vận chuyển xà bần càng phức tạp.

Vị trí công trình

Nhà mặt tiền có đường lớn để xe tải và máy móc tiếp cận thường thuận tiện hơn nhà nằm sâu trong hẻm nhỏ.

Khối lượng xà bần

Sau khi phá dỡ, lượng gạch, bê tông, sắt thép và các loại vật liệu khác cần được phân loại, tập kết và vận chuyển đi.

Đây cũng là một phần quan trọng trong tổng chi phí phá dỡ nhà.

Phá dỡ nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Tùy nhu cầu của chủ đầu tư, Linh Hương có thể thực hiện trọn gói:

Khảo sát → Lập phương án → Tháo dỡ → Phá kết cấu → Thu gom xà bần → Phân loại vật liệu → Bốc xúc → Vận chuyển → Bàn giao mặt bằng.

Khách hàng có thể lựa chọn:

Chỉ phá dỡ công trình.
Phá dỡ + thu gom xà bần.
Phá dỡ + vận chuyển xà bần.
Phá dỡ toàn bộ và bàn giao mặt bằng sạch.

Thu gom vận chuyển xà bần. — Vận chuyển xà bần sau phá dỡ nhà.

Quy trình phá dỡ nhà trọn gói tại Linh Hương

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng gửi:

Địa chỉ công trình.
Diện tích.
Số tầng.
Loại nhà.
Hình ảnh hoặc video hiện trạng nếu có.

Bước 2: Khảo sát thực tế

Nhân viên kỹ thuật kiểm tra công trình và điều kiện thi công.

Bước 3: Đưa ra phương án phá dỡ

Tùy kết cấu và vị trí, đội ngũ lựa chọn phương án thủ công, cơ giới hoặc kết hợp.

Bước 4: Báo giá

Báo giá được lập dựa trên khối lượng thực tế và các hạng mục khách hàng yêu cầu.

Bước 5: Tiến hành thi công

Đội ngũ triển khai theo phương án đã thống nhất, ưu tiên đảm bảo an toàn cho người và các công trình liền kề.

Bước 6: Thu gom và vận chuyển xà bần

Xà bần được thu gom, bốc xúc và vận chuyển theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Bước 7: Bàn giao mặt bằng

Sau khi hoàn thành, công trình được kiểm tra và bàn giao theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Các công trình Linh Hương nhận phá dỡ

Linh Hương nhận phá dỡ nhà trọn gói cho nhiều loại công trình:

Phá dỡ nhà cấp 4

Phù hợp với nhà cũ cần xây dựng lại hoặc cải tạo mặt bằng.

Phá dỡ nhà phố

Nhận phá dỡ nhà phố 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng và công trình nhiều tầng theo phương án khảo sát.

Phá dỡ nhà bê tông cốt thép

Sử dụng máy móc và thiết bị chuyên dụng để xử lý cột, dầm, sàn, móng bê tông.

Phá dỡ nhà trong hẻm

Khảo sát trước để lựa chọn phương án phù hợp với chiều rộng hẻm và khả năng vận chuyển xà bần.

Phá dỡ nhà xưởng

Nhận tháo dỡ nhà xưởng, kết cấu thép, nền bê tông và các hạng mục công nghiệp.

Tại sao nên chọn dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói?

Khi thuê một đơn vị thực hiện trọn gói, chủ nhà có thể dễ dàng quản lý công việc hơn thay vì phải thuê từng đội riêng lẻ.

Linh Hương hướng đến:

Báo giá rõ ràng – Thi công đúng phương án – Chủ động máy móc – Thu gom xà bần – Bàn giao mặt bằng.

Đội ngũ có thể kết hợp nhiều thiết bị như:

Máy xúc.
Máy đào.
Xe vận chuyển.
Máy khoan bê tông.
Máy cắt bê tông.
Máy đục phá.
Thiết bị nâng hạ.
Dụng cụ phá dỡ cầm tay.

Tùy từng công trình, phương án thiết bị sẽ được lựa chọn để hạn chế thời gian thi công và tối ưu chi phí.

Những lưu ý trước khi phá dỡ nhà

Trước khi tiến hành phá dỡ nhà cũ, chủ công trình nên kiểm tra:

Hệ thống điện, nước.
Công trình liền kề.
Đường đi cho máy móc.
Vị trí tập kết vật liệu.
Phương án vận chuyển xà bần.
Kết cấu chịu lực của công trình.
Các tài sản cần tháo dỡ và bảo quản.

Đặc biệt, với nhà nằm sát công trình bên cạnh, cần khảo sát kỹ để lựa chọn phương án phá dỡ phù hợp, hạn chế ảnh hưởng đến nhà xung quanh.

Câu hỏi thường gặp về phá dỡ nhà

Phá dỡ nhà trọn gói giá bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, số tầng, kết cấu, vị trí và khối lượng xà bần. Linh Hương cần khảo sát hoặc xem hình ảnh thực tế để báo giá chính xác.

Phá dỡ nhà có bao gồm vận chuyển xà bần không?

Có thể bao gồm. Khách hàng có thể lựa chọn gói phá dỡ kết hợp thu gom và vận chuyển xà bần.

Nhà trong hẻm nhỏ có nhận phá dỡ không?

Có. Tuy nhiên cần khảo sát chiều rộng hẻm, khoảng cách vận chuyển và khả năng đưa máy móc vào công trình.

Có nhận phá dỡ nhà cấp 4 không?

Có. Linh Hương nhận phá dỡ nhà cấp 4, nhà phố, nhà bê tông và nhiều loại công trình khác.

Bao lâu có thể báo giá?

Sau khi có thông tin, hình ảnh hoặc khảo sát thực tế, đội ngũ có thể tư vấn phương án và báo giá theo tình trạng công trình.

Thông tin liên hệ

📞 Hotline: 098.101.1119
💬 Zalo: 098.101.1119
📍 Khu vực phục vụ: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Tây Ninh – Bà Rịa – Vũng Tàu

Khi liên hệ, bạn có thể gửi địa chỉ công trình, diện tích, số tầng và hình ảnh/video hiện trạng để đội ngũ kỹ thuật tư vấn sơ bộ và đưa ra phương án báo giá phá dỡ nhà trọn gói phù hợp.

Khoan Cắt Bê Tông Linh Hương – Tư vấn nhanh, báo giá rõ ràng, thi công theo hiện trạng thực tế.

👉 Gọi ngay 098.101.1119 hoặc nhắn Zalo để được tư vấn và báo giá phá dỡ nhà.